烂尾九年的香港中路80号迎来51亿元大项目

青岛日报社/观海新闻6月23日讯 今天上午,总投资51亿元的服务业大项目青岛涉外法务中心建设项目启动仪式在市南区香港中路80号举行。这意味着,停滞九年、由贝聿铭父子参与设计的香港中路80号原财富中心项目(Q1)终于迎来新生。据了解,为解决项目长期“烂尾”问题,市南区积极利用城市更新和城市建设三年攻坚行动机遇,出实招理旧账,通过区委区政府主要领导干部顶格协调、成立服务专班等形式,最终帮助香港中路80号迎来发展转机。而随着青岛涉外法务中心项目的落户,这座曾经的“青岛第一高楼”也将为青岛法律服务产业能级提升、打造涉外国际法律服务高地增添强劲动能。

顶格协调破解“烂尾”旧账

香港中路80号原财富中心项目(Q1)曾以贝聿铭父子参与设计的中国大陆唯一商业建筑体、360度海景、造型奇特的“刀片楼”等“标签”闻名,一度被大众视位为岛城东部沿海地标性建筑。但最终由于各种原因,该楼在2013年6月主体封顶后就陷入长期停滞状态,也让其成为浮山湾商业区的一处显眼的疮疤。

面对这一历史遗留的“旧账”,市南区迎难而上,在市区两级密切协作、合力攻坚下,一锤一锤地敲开了香港中路80号遗留难题的外壳。

在此过程中,项目运营建设方、梵天(北京)集团有限公司董事长邢鹏对市南区高效、务实的工作作风印象深刻。

“我们每年在全国都会接触到上百个不良项目,因为沉积时间太久,项目存在大量共通的问题,比如说债权、债务、法律关系梳理等等。而我们作为新的介入方,如果单纯靠企业的力量来处理这些问题,会很困难。这也是大量不良项目无法重新启动的主要原因。”邢鹏介绍,为了实现香港中路80号项目重启,市南区真正从企业的角度、项目的角度出发,主要领导干部顶格协调,冲在一线,主持召开项目协调会,成立服务专班,与企业建立联动机制。

“在对接会上,我们提出了9个方面的问题希望得到区里的支持,区领导带队逐一落实,让项目顺利走到今天。在此过程中,我也深刻感受到了青岛优质的营商环境。”邢鹏说。

重新打造楼宇总部经济标杆

此次落地香港中路80号的青岛涉外法务中心项目,总投资达51亿元,建成后,将通过深化上合组织成员国之间的法治交流合作,为服务国家对外开放提供法治保障和法律服务,并成为全国乃至世界顶级的法务办公场所之一。

从功能上,该中心将打造六大可视化核心载体。包括“中国—上海合作组织法律服务委员会青岛中心”,主要承担上合国家国别会客厅职能,承办会议、论坛、培训等,打造国家乃至世界级的法治资源集聚高地;“一带一路”律师联盟青岛中心,主要作为“一带一路”国家和地区律师及律师组织的交流合作载体,为“一带一路”沿线国家提供法律服务和法律支持;涉外法律服务机构“超市”,主要吸引和鼓励高水平涉外法律服务机构入驻,形成高能级涉外法律服务产业群;与涉外法律服务机构配套的泛商事服务机构,主要是拓展服务外延,吸引与涉外法律服务机构服务对象日常运营相关联的财税、会计等配套机构入驻,构成全链条涉外服务;涉外经外贸、海事海商的商会、协会等相关组织,主要是与法律服务机构、泛商事服务机构形成生态圈,建立行业性、专业性纠纷调解组织,实现纠纷“非诉(裁)”解决;解决涉外争议的调处机构,主要吸引知名仲裁机构入驻,争取司法机关在涉外法律服务中心专设审判机构,建立“一站式”国际商事争端解决平台。

邢鹏介绍,中心不仅会为法律精英们提供一个最高标准的办公场所,还将提供全方位的休闲配套服务。例如将引进米其林餐厅、中国青年艺术家活动中心。并邀请法国顶尖设计团队合作,打造高端公寓。

而在建筑外观的整体设计上,运营建设方也费尽心思。“为了让贝聿铭先生设计的这一地标性建筑重新焕发最亮的光彩,我们邀请国际知名的设计大师对建筑的外立面依据现状重新做了调整方案,对幕墙也会进行翻新。届时配合全新的灯光设计,会让整个建筑重新焕发夺目的光彩,为岛城美丽的夜晚再增加一抹靓丽的风景。”邢鹏说道。

打造高能级国际法律服务高地

市南区是全市法律服务业最集中的区域,116家律所总营收占全市总量的58%,营收过五千万元的律师事务所占到全市的83%。市南区发展与改革局局长盛鹏介绍,为推动法律服务业发展,近期,市南区专门出台了《推进律师业高质量发展实施意见》等政策措施,推动法律服务业走在全市前列。

“下一步,我们将充分发挥属地责任,在省司法厅、市司法局的指导下,加快推进中国—上海合作组织法律服务委员会青岛中心、‘一带一路’律师联盟青岛中心等国内外涉外法律机构落户,促进海事调解服务、国际仲裁等涉外法律服务关联机构加快聚集、形成生态,将涉外法务中心打造成为立足青岛、服务全国和‘一带一路’的涉外国际法律服务高地。”市南区司法局局长夏青说道。(青岛日报/观海新闻记者 王萌)

责任编辑:程雪涵