青岛日报社/观海新闻4月28日讯 每一幢楼宇都是一个“垂直社区”，如何在这种新型社区中搞好“邻里关系”？青岛市市南区落地运行17处特色楼宇（园区）党群服务中心，建成各级各类营商环境会客厅31处，搭建楼宇自治平台，聚焦组织共建、服务共链、发展共赢，推动辖区楼宇集聚成势、融合发展，为区域高质量发展注入新动能。
组织共建 建强楼宇发展“主心骨”
市南区委社会工作部部长赵爱萍介绍，市南区统筹协调企业党组织800余个，团结凝聚企业党员1.2万余人，实现了全区35座重点楼宇党委全覆盖，让企业和职工来了就能找到组织、找到家。
市南区持续夯实楼宇党群服务阵地。香港中路街道创新推出“锋领驿站”党群服务阵地品牌，开展“午间一小时”服务模式，因楼制宜定制服务板块；湛山街道打造“红色驿家”党建品牌，举办“海天OCEAN LIFE”“万象YEAH市创意集市”等时尚活动，吸引超过300名新媒体达人打卡；金湖路街道依托“新100夜校”，开展“带上Ai去创业”系列沙龙等70余场活动，满足楼宇内企业员工的需求。
“虽然之前都在一栋楼里共同办公，但谁也不认识谁。现在通过举办系列活动，大家熟悉了，工作开展也顺畅了。”香港中路街道党工委副书记段文基说。
截至目前，市南区有效汇集各方资源，盘活上万平方米楼内外公共空间资源，擦亮“红色驿家”“锋领驿站”等楼宇党建品牌，惠及企业员工及周边居民逾3万人。
服务共链 当好为企解忧“店小二”
为精准匹配企业需求，市南区梳理形成动态更新的问题、资源、供需“三张清单”。根据清单内容，联合金融、法律、税务等行业部门，为楼宇推出帮办代办、金融服务、法律咨询、人才赋能等59项服务，辐射到楼宇企业、员工、商圈经营户、消费者和相关主体，做到多方共赢、共同发展。
楼龄近30年的金光大厦面临基础设施老化、经营粗放等问题，业主渴望更新改造的呼声十分强烈。在收集到楼宇企业的需求后，市南区协同金融机构推出“楼宇更新贷”等融资方案，缓解楼宇改造资金筹集难问题。“我们的楼体墙面改造亟需500万元资金，想要申请银行贷款和政策补贴，可担保资金有限又不熟悉政策。与政府部门的洽谈，不仅使我们了解了补贴政策，还有了配套资金方案，我们对楼宇改造信心倍增。”金光大厦物业经理表示。
自“三张清单”机制建立以来，市南区共收集发展需求清单4000余条、意见建议清单700余条，有效解决各类问题40余件，盘活银海大世界等闲置商业载体空间超12万平方米，新培育华润中心等10座产业特色楼宇。
发展共赢 释放基层治理“新活力”
每到中午用餐时间，香港中路街道丰合广场的职工食堂就格外热闹，楼宇内的工作者纷纷来这里用餐，这处职工食堂便是楼宇自治平台“议”出来的成果。“现在，员工午饭基本只能吃外卖，能不能有更丰富的就餐选择？”丰合广场的一家企业向楼委会提出了解决员工就餐的诉求。在当月的楼委会例会上，楼委会和物业达成共识，腾挪改造地下近1000平方米的闲置空间，建成职工食堂，有效解决了职工午间用餐难题。
为了让楼宇治理获得更强劲的内在源动力，市南区聚焦“楼宇党建+社区治理”，推行社区与楼宇企业双向进入、交叉服务的模式，加强社区与楼宇之间的互动与合作。
“海天中心这座楼上企业不少，资源也有很多，但是有很多企业党组织不隶属于社区，平常沟通比较困难，我们就想借助楼宇党建突破这个难题，真正把企业党组织、物业企业、社区统起来，推动楼社互通融合。”湛山社区党委书记王斌介绍，湛山社区引导社区企事业单位集中入驻“楼社邻聚力会客厅”，为楼宇提供家政保洁、午餐定制、家医上门等17项服务。同时，持续推动楼宇企业走出写字楼，融入社区治理大局，先后有57家楼宇企业参与社区基金捐赠活动，捐赠善款超22万元，13支楼宇企业党员团员志愿服务队走进社区，开展政策宣传、矛盾调解、金融反诈、司法义诊、健康义诊等300余场惠民活动。（青岛日报/观海新闻记者 曹森 通讯员 蓝子君）
责任编辑：刘丽娜
