锲而不舍落实中央八项规定精神

厘清小区“公共账”，激活社区“新动能”

青岛奔着问题去、盯着问题改，将作风建设成效转化为解民忧暖民心的实际行动

青岛日报社/观海新闻讯 深入贯彻中央八项规定精神学习教育中，青岛各级各部门各单位奔着问题去、盯着问题改，实打实研究并提出解决问题的思路办法和政策举措，紧抓落实、狠抓整改，让群众真切感受到学习教育带来的新变化新面貌。

小区公共资源的规范管理，厘清的不仅是一本“公共账”，更激活了社区治理的“新动能”，增加了居民对家园的认同感。

作为青岛市全域推进小区公共资源管理规范提升行动的试点，西海岸新区辛安街道党工委聚焦“清、收、管、用”综合施治，用20天时间基本摸清了辖区62个小区的公共资源分布情况，先后移交公共配建用房、物业管理用房3.2万平方米，规范公共收益386.1万元。

立足解决群众反映强烈的物业管理领域突出问题，市委把“侵占业主公共收益等侵害群众利益问题”列为学习教育重点整治问题。今年，市委组织部、市委社会工作部、市城市管理局等8部门联合印发《住宅小区公共资源管理突出问题专项整治方案》，集中开展规范管理提升行动。重点对物业管理用房、共用部位及共用设备设施等进行排查整治和盘活利用，集中整治住宅小区公共资源底数不清、权责不明、管护不力，非法占用、改作他用、擅自挪用，长效管理机制不健全、制度不完善、保障不到位等问题。截至目前，全市已累计摸排社区服务用房和物业管理用房4786处，面积110.17万平方米，累计摸排共有部分、共有设施设备44743处、面积6673.29万平方米，摸排产生公共收益的项目3478个、金额4856.68万元。已开设业主共有资金银行账户1344个，全部在青岛市智慧物业服务平台线上“晾晒”。

管好小区公共“钱袋子”，是青岛坚持问题导向、突出重点整治，把学习教育成果转化成担当作为实效的一个场景。此外，物业服务履约不到位的问题也是物业管理中的顽瘴痼疾。学习教育中，市城市管理局坚持开门教育，以群众需求为导向，盯住物业管理领域突出问题，上下联动、综合施策，推动物业服务优起来、群众投诉降下来。

“过去抢车位三天两头闹不愉快，现在小区车位多了、充电也方便了。”市南区云南路小区居民说道。面对群众反映强烈的停车难、充电难问题，小区党组织组织业委会、物业等部门连续召开议事会，发动党员中心户收集意见17条，并上报社区党委，经过积极协调多个部门，在小区闲置区域建设充电停车场，增加了停车泊位，及时回应了群众关切。

云南路小区物业管理问题治理是全市提升物业服务质效的一个缩影。针对群众投诉问题，市城市管理局按月进行梳理分析，倒逼物业企业规范履约行为，对投诉较多的37个项目经理进行约谈提醒和专题培训。小区是城市基层治理的最小单元，也是党和政府联系群众、服务群众的“神经末梢”。结合正在开展的学习教育，青岛从市级层面持续深化党建引领小区治理，着力构建街道社区党组织领导下小区党组织、业主委员会、物业服务企业三方协调运行机制，努力把小区建设成为党的领导有力、治理精准有序、服务暖心有感、邻里和睦有爱的“幸福家园”。

检验学习教育成果，归根到底要看实实在在的成绩单。这就要求各级党员干部必须认真落实“一体推进学查改”的要求，坚持动真碰硬查摆问题、真抓实干推进整改，把学习教育中列出的“问题清单”转化为“成效清单”，将作风建设成效切实转化为解民忧、暖民心的实际行动。（青岛日报/观海新闻记者 梁超）

责任编辑：程雪涵