青岛日报社/观海新闻12月28日讯 楼宇经济是区域经济发展的重要组成部分，是经济增长、产业结构优化的关键一环。今天上午，《市北区促进楼宇经济发展扶持办法》（以下简称《办法》）正式出台，从楼宇年税收情况、经济业态、设施配套、运营情况等多个要素考量，对具有一定体量规模、产业服务功能和经济贡献度的商务楼宇给予政策倾斜。
《办法》通过发挥政府引导力作用，以提高企业落地率、楼宇经济贡献度和楼宇业主积极性为目标，旨在鼓励培育亿元楼宇、鼓励租税联动、鼓励楼宇产业结构调整、鼓励提高楼内企业落地率和经济贡献度、鼓励提高二次招商转化率、鼓励完善楼宇设施配套，全面激活楼宇经济市场。
其中，根据楼宇年税收情况，《办法》对地方税收首次超亿元楼宇，自持物业的给予楼宇运营机构一次性奖励300万元，非自持物业的给予楼宇运营机构一次性奖励50万元；对税收区级贡献增量达到1000万元以上的自持物业的楼宇运营机构给予200万元奖励。
从楼宇经济业态来看，楼宇特色产业（特定行业及其关联配套企业、机构的数量）占入驻企业总数量比值或办公面积占楼宇办公面积比值达到 30%及以上的，给予楼宇运营机构 60万元一次性奖励；达到 50%及以上，给予楼宇运营机构 120 万元一次性奖励。对产业结构转型、置换升级提高税收质量的楼宇，根据新置换项目年纳税强度提高情况，给予相应置换面积奖励。
在设施配套方面，对进行停车场、员工食堂等硬件设施改造的存量楼宇给予奖励，楼宇停车场改造升级，可按经造价咨询机构审计的实际投资额的50%给予楼宇运营机构扶持，最高不超过200万元；新建或改扩建员工食堂，面积达到300平方米以上的，按经造价咨询机构审计的项目实际投资的30%给予扶持，最高不超过30万元。
在楼宇运营方面，鼓励新建楼宇产权自持，统一运营，并对税收达到一定标准的楼宇给予补助。引导楼宇运营方配合政府相关部门对楼宇的管理工作，并鼓励楼宇运营方使用政府各项奖励资金对楼宇入驻企业进行租税联动补贴，调动楼宇运营方招商引税积极性，降低楼宇空置率，提高产出效率，实现政府、楼宇运营方、入驻企业的三方共赢。
据了解，目前，市北区已建成商务楼宇（含园区）91座，亿元楼宇12座，2020年全区亿元楼宇实现税收收入43.38亿元，占全区总税收的30%。为全面推进国际航运贸易金融创新中心核心区建设，培育壮大楼宇经济发展，市北区成立了楼宇经济发展工作领导小组，起草形成《市北区2021—2025年楼宇经济发展行动方案》，并据此出台了《办法》，鼓励引导楼宇运营机构高标准投资建设、高质量产业招商、高水平运营服务，全方位提升楼宇资源的利用效率和国际化水平。下一步，市北区将切实抓好《办法》涉及的各项政策的跟踪落实，全面开展特色产业培育、经济效益增长、载体品质提升、营商环境优化等楼宇经济“十大行动”，持续做精规划、做大产业、做强招商、做优服务，实现资本、人才、信息、技术集聚，使楼宇经济成为推动经济持续腾飞的动力引擎。（青岛日报/观海新闻记者 余瑞新 通讯员 王恩全）

责任编辑：马晶雪