青岛日报社/观海新闻3月15日讯 今天，青岛市自然资源和规划局发布关于市北区滨海新区北片区SF1103-125、SF1103-127、SF1103-128地块，即捷能片区控制性详细规划调整（草案）批前公示。
项目位于市北区李村河以南、四流南路以西，据公示方案介绍，为加速推动产业集聚和产业发展，推进捷能片区升级改造，加快中小学建设，满足区域中小学配套的需要，拟对地块规划指标进行调整。
调整后商住地块容积率3.5，规划总建面约40.57万㎡，其中住宅建面28.4万㎡，商业建面约12.17万㎡，规划总户数为2786户。教育用地调整为建设45班九年一贯制学校，占地面积约3.7万㎡，容积率0.8，规划总建面约2.96万㎡。
调整内容：1.拟将SF1103-125与SF1103-127地块合并为SF1103-127地块，并进行统一规划，用地性质保持商住用地不变；2.地块容积率由2.6调整为3.5；3.商住比下降，商业建筑面积占比由35%调整为30%；4.SF1103-128地块由设置30班初中调整为45班九年一贯制学校，位置调整至四流南路西侧。
据悉，年初，市北区召开城市更新和城市建设三年攻坚行动动员大会，会议明确了要加快老四方工业区开发建设，提出加快推进跨国公司区域总部集聚区、国际大健康产业集聚区、人工智能产业集聚区、中车四方智汇港、捷能中泰片区和郑州路片区等5000余亩土地的开发建设，以点带面带动全区低效用地再开发。通过三年攻坚行动，进一步优化产业布局，完善城市功能，提升城市品质，为城市发展注入新动能、导入新产业、焕发新生机。（青岛日报/观海新闻记者 王冰洁）
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