青岛日报社/观海新闻4月8日讯 新房保修期内遇质量问题，建设单位和施工单位推诿扯皮，怎么办？住宅工程质量安全综合保险给业主送来定心丸。
今天上午，由崂山区住房和城乡建设局主办的崂山区住宅工程质量安全综合保险（简称“质安保”）签约仪式暨培训交流会，在融创崂山壹號院举行。签约仪式上，崂山区“天一仁和沙子口”项目与人保财险、“融创东方悦府”项目与平安产险分别签署了“质安保”合作协议，此举标志着保险机制正式融入崂山区建筑工程质量安全风险管理体系。从今年开始，崂山区所有新建住宅工程，包括商品住房、安置区住房、公共租赁住房等，均将纳入“质安保”试点对象，投保“质安保”作为住宅工程项目在土地出让时的建设条件之一。
据介绍，“质安保”是全国首创，该保险由建设单位投保，保险公司根据约定，聘请独立第三方风险管理机构，对保险范围和保险责任期间内出现的由于工程质量潜在缺陷所导致投保建筑物损坏，以及对建筑施工期间因发生安全事故或施工意外事故造成从业人员人身伤亡、第三者人身伤亡和救援费用等，履行赔偿义务的保险。“质安保”提出了住宅工程全生命周期风控管理理念，实现了住宅工程全流程风控预防、风控管理及金融保险的经济补偿保障。
“质安保”核心是引入了风险管理机制。“质安保”通过独立第三方的专业风险管理服务，做到事前风险预防、事中风险管理、事后风险保障。在保险合同签订之后，保险公司需聘请专业风险管理机构对承保项目实施风险管理。按照法律法规和保险合同的要求，风险管理机构对承保的建设工程开展工程质量风险评估，提供安全预防技术服务，并向保险公司和建设单位出具风险过程评估报告和最终评估报告。风险管理机构在过程检查评估和最终检查评估中发现质量问题和安全隐患要及时提交建设单位，由建设单位组织整改。
崂山区住房和城乡建设局相关负责人表示，“质安保”的落地是崂山区政府保障民生、优化营商环境、加强建筑工程质量安全管理的重要举措。2021年，青岛市住房和城乡建设局先后印发了《青岛市住宅工程质量潜在缺陷保险试点工作实施方案》和《青岛市住宅工程质量潜在缺陷保险实施细则（试行）》，推动青岛市住宅工程质量潜在缺陷保险工作。2021年11月，崂山区在借鉴北京、上海等地已有的工程质量潜在缺陷保险基础上，将工程质量和工程安全责任纳入统一保险范围，率先推出《崂山区住宅工程质量安全综合保险试点方案》，充分契合建筑行业的质量和安全管理的风险需求与保险行业内在的经营规律。（青岛日报/观海新闻记者 丁倩倩）
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