青岛日报社/观海新闻6月8日讯 今天，记者在市北区瑞昌路三角地片区看到，蓝色的围挡内，大部分筒子楼已经被夷为平地，仅有临街几个楼座孤零零站立，和周边林立的高楼形成鲜明对比。“这几天高考，我们暂时停工，等恢复工作状态后，我们将率先清理建筑垃圾，并启动剩余5个楼座的拆除工作，争取本月底全部拆完。”市北区城建局工程管理科科长仲琦介绍。
瑞昌路三角地片区位于人民路以西、瑞昌路以北、杭州路以东三角地带，该片区占地面积93亩，旧房建筑面积约9万平方米，涉及征收居民2041户，是列入市北区城市更新和城市建设三年攻坚行动中面积较大的房屋腾空拆除项目。
该片区房屋始建于1955年，原是老四方工业区国棉三厂、发动机厂、发电厂、外贸仓储等老工厂的职工宿舍。随着时间变迁，筒子楼老旧破败亟需改造，片区居民多数已搬离或将房屋出租，剩余自住户多为老年人及经济困难群体，缺乏改善住房条件的能力，征收意愿强烈。2014年，该项目启动征收，但因历史遗留问题，成为市北区征收的“硬骨头”。
据了解，城市更新和城市建设三年攻坚行动打响后，市北区自我加压，增设房屋征收和腾空房屋处置利用专班，发起收尾清零攻坚战，加快腾空房屋拆除。针对瑞昌路三角地集中片项目的实际情况，市北区城建局积极对接市住建局、市审批局等单位，简化拆除备案手续，在做好安全防护、环保降尘的基础上，减少其他共性材料的重复上报；设立快速审批通道，市拆除处工作人员现场办理腾空房屋勘验手续，使原来平均1个月的办理周期缩短为10天，实现审批流程“短平快”。如今，片区内2041户居民已签约2037户，签约率达99.8%；39个楼座目前已完成34个楼座的拆除工作，所有楼座拆除工作将于本月底完成。
拆后的空地做什么？“目前，项目部分土地已经平整，我们暂时开辟为停车场，一方面解决了居民的停车难题，另一方面也可以有效杜绝拆除现场脏乱差。”仲琦告诉记者，后期，该项目将成片开发，规划为商业综合体和公园绿地，拓展经济发展空间、改善群众居住条件、提升城市品质。
临近瑞昌路三角地项目，人民路沿线征收房屋也在快马加鞭地推进腾空拆除工作，其中，人民路295号、平安路1号项目已经完成拆除净地；人民路287号、人民路291号、嘉定路44-46号、嘉善路82-86号等项目已经完成清零，正在办理拆除备案手续；人民路284号项目已经腾空，搭建起拆除脚手架及绿网，将尽快完成拆除工作。后期，将根据实际情况建设树阵停车场、健身广场等。
据了解，今年，市北区加大棚改腾空房屋拆除力度，计划对瑞昌路三角地、河清路36号等39个项目、近20万平方米棚改腾空房屋实施拆除。腾空后的房屋为城区发展释放了大量空间资源。记者了解到，为了更好进行城市更新建设，把空间还给居民，房屋拆除后，市北区将立即移交拆除空地，统筹考虑配套设施、产业布局，加快土地入储、项目落地，将棚改资产按照居住商务用地、主干道规划拓宽用地、小学幼儿园用地、养老服务设施用地和停车场用地区分不同类别，分类制定处置方案，完善停车场、市民中心、休闲公园等公共设施，补齐配套短板，切实提高群众的获得感和幸福感，推动老城区高质量发展。（青岛日报/观海新闻记者 余瑞新）
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