青岛日报/观海新闻7月13日讯 “感谢社区帮我们领回‘大红本’，这是我们居民最重要的固定资产证明，拿了不动产权证后，孩子上学户口、贷款、抵押、买卖的问题都解决了。”今天上午，手拿红彤彤的不动产权证，李沧区浮山路街道河南庄社区居民宋吉伦难掩兴奋之情。
当日，社区举行回迁房不动产权证发证仪式，居民们拿到了盼望已久的“大红本”，这也标志着社区历时11年的旧村改造工程最终画上圆满的句号。
据悉，河南庄社区旧村改造项目于2011年4月启动拆迁，共11个楼座，涉及居民530户，1266套房屋。这一项目于2018年4月完成回迁安置工作，在不动产权证办理过程中，面临着代建方不配合、资料缺失等一系列难题，迟迟无法进行网签。不动产权证无法拿到手，居民们孩子上学、户口迁移、房屋租售等均受影响，这也成了大家的一块“心病”。
面对居民的诉求，街道党工委高度重视并积极推动为居民办理不动产权证工作，从最难最棘手的问题做起，全力梳理办证环节，认真研究回迁房办证细节。同时成立专门工作组，细化分解任务，将责任落实到人，争取回迁居民的理解支持，同步加大与相关部门的对接力度，与第三方机构完善了相关要件，积极推进审批办理。
在办理过程中，浮山路街道作为李沧区第一个采取“证缴分离”方法，破解缴税主体与开发主体不一的问题。据了解，河南庄社区于2015年已预缴相关税费，同时税务部门要求开发主体与缴税主体必须一致，因该项目缴税主体与开发主体不一致，开发商无法开具发票，无法进行办证工作。街道先后多次到税务部门进行协调，组织会议进行协商，但开发单位因种种理由拒不配合，致使办证工作再次搁浅。在区委区政府关心和支持下，街道再次组织专题会议明确“证缴分离”的原则，取消开发单位缴清税款后，居民才能办理房产证的前置审批条件，加速推进房产证办理工作。
据介绍，街道于2021年11月、2022年4月两次到河南庄社区，现场办理不动产权证确权工作。“在确权过程中遇到了各种问题，诸如居民原始拆迁资料丢失、老人过世、家庭纠纷、居民提交资料审核、审查不通过等。在此期间，为了让居民少花时间、少走弯路，街道与社区两委多次开会研究，并组织协调青岛市不动产登记中心李沧登记中心、公证处、第三方机构等相关部门，现场为社区居民统一办理、解决问题，经三轮确权共确认1130套房屋。”社区居委会副主任宋涛说。
在确保安全防疫的前提下，5月16日，河南庄社区设立“不动产权证办理点”，街道协调不动产登记中心和李沧税务部门以及第三方服务公司共同进社区，对新河嘉苑居民房产证的材料进行收讫。同时，现场为居民答疑解惑，提高办证效率，满足群众就近办理的需求与意愿。为居民解决后顾之忧，让群众少跑腿，提供“一站式”服务。
在仪式现场，记者看到不动产登记中心等工作人员，正在现场为居民提供办证服务。将服务带到社区居民身边、最大限度的为居民提供办证便利，是不动产登记中心自去年起创新开展的一项服务。青岛市不动产登记中心李沧登记中心主任郝彦斌告诉记者，长时间以来，市民到中心办证，要花费较高的时间成本，中心本着服务办证群众的理念，将服务带到办证居民中间。“只要办证居民有需求且符合规定，我们都可以将服务带到社区，居民当天即可拿证，极大缩短了办证时间。”郝彦斌介绍，今年以来，不动产进社区服务已进入3个社区，为2000余户居民提供了就近办理的便利服务。
截至目前，已集中为530户居民办理了1039套房屋产证登记。剩余部分，因家庭矛盾纠纷、涉法涉诉等原因无法马上办理，后期街道将与社区按照“一户一议”的原则继续推进，彻底解决河南庄社区居民房屋产权的“难题”。
“今明两天，社区工作人员会将房产证发到每一位居民手中。今后，社区还会继续切实解决居民‘急难愁盼’的问题，进一步提升居民的获得感和幸福感。” 河南庄社区党委书记、居委会主任宋宝军表示。（青岛日报/观海新闻记者 张晋 通讯员 张鹰）
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