青岛日报社/观海新闻9月9日讯 观海新闻记者从市南区获悉，该区2022年度老旧小区改造项目基本完工，通过投入1.91亿元，该区今年完成了18个项目，涉及整治384栋居民楼，建筑面积82万平方米，受益居民1.3万户。目前，项目已基本完工，已进入查漏补缺收尾阶段。八大峡街道老旧小区、江苏路街道老旧小区、湛山街道老旧小区、珠海路街道老旧小区等8个改造项目已完成验收，其他10各项目正在筹备验收。
市南区城市管理局相关负责人介绍，老旧小区改造内容涉及拆除违法建筑、雨污管线改造、围墙修缮、楼道粉刷、绿化整治、道路整治、节能保暖、加装电梯、建设社区党建用房、服务用房修缮、增加景观风貌、体育健身设施及儿童活动场地等。市南区将群众工作贯穿于老旧小区改造始终，“改不改、怎么改，由群众说了算，改造前先问需于民、问计于民，改造内容体现‘民有所呼’，尽可能在项目立项时化解矛盾、形成共识。”同时，市南区严格落实改造必先拆违工作要求，全面打好拆违“组合拳”。
工作过程中，基础类改造、完善类改造和提升类改造压茬推进。其中拆除违法建筑9131.15平方米，雨污管线整治33000米，围墙修缮24000米，302栋居民楼道粉刷完毕，绿化整治23000平方米，道路整治144000平方米；外墙加装保温层节能改造约90万平方米，加装电梯20部，建设10处社区党建用房，9处服务用房全部完成修缮，增加景观风貌14处，体育健身设施及儿童活动场地14处；智慧社区建设前期管线埋设随同5网整治同步推进，采集设备点位全部确定，物管平台建设覆盖改造小区。
据悉，为实现改造后小区的常态治理，市南区将通过大物业管理模式，构建“一次改造、长期保持”的管理机制，探索国有平台公司对改造后的小区进行接管养护，新增或改建物业管理用房、增加停车位、加装电动车充电桩、广告位、直饮水设施、快递柜等，确保改造后的楼院能够真正实现“六有”宜居小区，使市民群众的获得感、幸福感、安全感明显增强。（青岛日报/观海新闻记者 王萌）
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