青岛日报社/观海新闻10月11日讯 今天下午，市住房公积金管理中心党组书记、主任曹彦平做客“民生在线”，围绕“惠民公积金，服务暖人心”的主题，就住房公积金提取与贷款等方面的惠民举措与网友进行在线交流，其中提及网友关注的“商转公”业务将于年底前推出，并将优先惠及因开发商拒贷而没能使用公积金贷款的缴存群体。
曹彦平介绍，今年是青岛市住房公积金制度建立30周年。30年来，青岛市住房公积金制度实现从无到有的历史突破，打造了科学决策、规范管理的运作模式，构建了“全员覆盖、租购并举、高效便捷”的保障体系，在支持市民实现住有宜居、保障民生需求等方面发挥积极作用，交出了一份惠及410多万人的成绩单。今年，各级各部门陆续出台了一系列促进房地产市场平稳健康发展、保障刚性和改善性住房需求的支持政策。市住房公积金管理中心这方面也频频发力，出台了一揽子惠民生、保安居的贷款和提取政策。
加大贷款力度：上调额度最高至80万元，下调利率最低至2.6%
曹彦平介绍，在贷款额度方面，将首套房最高贷款限额由双方60万元、单方36万元提高至双方80万元、单方50万元；在贷款条件方面，将申贷门槛由缴存满12个月缩短至6个月；在二手房贷款方面，将二手房贷款期限与房龄之和由最长30年延长至50年，不再按房龄阶梯式提高首付款比例。
近期，央行发布住房公积金利率下调的决定，现场有网友询问已使用住房公积金贷款者能否享受贷款利率下调的政策。曹彦平回应，青岛市自10月1日起下调首套住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。2022年10月1日前已发放但尚未结清的住房公积金贷款，将于次年1月1日起调整。“如当前执行住房公积金贷款利率为2.75%，明年1月1日起调整为2.6%，当前执行住房公积金贷款利率为3.25%，明年1月1日起调整为3.1%，其他利率水平保持不变。”曹彦平说。
对于此前未能使用公积金贷款的缴存群体也有利好消息，曹彦平表示，目前市公积金管理中心正就“商转公”业务与银行进行深度对接和系统联合开发，计划于年底前正式推出，将优先惠及因开发商拒贷而没能使用公积金贷款的职工群体。
拓宽缴存和提取范围，惠民新意频出
今年是青岛市住房公积金制度建立30周年。曹彦平介绍，30年来，青岛市实现了公积金制度从无到有的历史突破，在住房公积金提取范围持续拓宽，住房公积金制度覆盖的人群也持续增加。近期，市公积金管理中心还出台提取住房公积金支付购房首付的新政，自9月1日起支持职工本人和配偶提取公积金支付购房首付款，同时，阶段性放宽提取范围，一年内购买家庭首套住房的，还支持本人的直系亲属提取公积金支付首付款，拓展职工购房资金来源渠道。
在缴存群体方面，市公积金管理中心在去年创新将乡村医生、退役军人纳入缴存群体的基础上，今年联动市委组织部在省内首创为专业化村书记缴存公积金，为投身乡村振兴基层队伍提供保障。青岛是住建部确定的第二批灵活就业人员参加住房公积金制度试点城市，曹彦平介绍，针对本市灵活就业群体的收入、住房需求等特征，市公积金管理中心制定了青岛特色的试点实施方案，通过构建相对独立的缴存机制和灵活自愿的退出机制，提供缴存补贴、税收优惠、租房支持等附加优惠，吸引灵活就业人员参加住房公积金制度。目前实施方案已进入审批程序，待通过后将正式启动试点工作，为更多群体撑起公积金制度保障伞。
创新服务，打造住房公积金“青岛样板”
一系列行业领跑、惠民便民的创新实践成果还在源源不断推出。
现场有网友提出“住房公积金对已缴存的新市民还有哪些利好”，曹彦平介绍，近期，市住房公积金管理中心联合交通银行在全国率先推出公积金惠民租赁贷业务，为在青岛市租房的缴存职工提供最低年化利率3.85%的免抵押专属优惠贷款，减轻新市民租房安居的经济负担。另外，市住房公积金管理中心还积极协调住房保障部门，推进公积金增值收益购入的人才住房配租，“今年首批入住的人才中具备全日制硕士学历和中级职称以上的占65%，进一步增强了对人才安居的保障。”曹彦平说。
随着线上化程度的提升，青岛市住房公积金管理中心服务便捷性也频频受到缴存职工的肯定。曹彦平介绍，市住房公积金管理中心坚持线上、线下两手抓，持续优化便民服务。线下，中心积极拓宽服务渠道，联合青岛农商银行省内首创搭建“公积金+金融”便民服务点，职工通过服务点的小微云终端可办理查询、提取等20多项公积金业务，建成的2100多个服务点覆盖全市97%的自然村，职工足不出村即可享受安全便捷的公积金服务。线上，中心积极丰富网办功能，在微信端新增“网上帮办”服务，扩容了移动端网厅功能，实现了全种类提取业务的掌上办理。“我们还将贷款审批环节搬到线上，职工可以通过网厅上传申贷材料进行贷款预审，实现‘不见面’审批，压缩了50%以上的贷款面签时间，大幅提高贷款办理效率，提升群众办事体验。”曹彦平说。（青岛日报/观海新闻记者 丁倩倩/文 实习生 孙小宜 青岛日报社/观海新闻记者 魏懋轩 韩世琛/图、视频）
“民生在线”下期预告
网谈单位：即墨区人民政府
网谈时间：10月13日（周四）下午2:30—4:00
责任编辑：岳文燕
