青岛日报社/观海新闻11月18日讯 今天上午，中车四方智汇港项目开工仪式在市北区杭州路16号举行。仪式上，市北区与中车科技园发展有限公司签署投资实施协议；中车科技园（青岛）有限公司与中车青岛四方车辆研究所有限公司签署合作协议，与华为签署智慧园区合作框架协议，与拟入驻园区企业签署招商引资合作框架协议。青岛市副市长张军出席并致辞。
中车四方智汇港项目位于市北区杭州路、兴隆路、兴隆一路、胶济铁路围合区域，项目用地面积约640亩。项目总投资200亿元，确定了“一总部，四中心，两主线，三平台”的产业发展战略。其中，“一总部”指中车四方所，将导入四大核心产业，涉及新一代信息技术、智能装备、新材料、人工智能、软件与信息服务、节能环保等国家高精尖行业。“四中心”即建设世界一流的中车四方所基础技术研发中心、产业孵化中心、高端智能制造中心，行业检测认证中心。“两大主线”即将导入工业互联网产业和科技金融产业。“三大平台”即建设实验、金融、研发三大平台服务体系。计划到2023年，中车四方所“一总部四中心”将全部建成并投入使用，预计实现年产值200亿元以上，贡献税费20亿元以上，创造就业岗位2万个，成为链接全球资源的科技创新引领新城。
作为青岛首个以科技产业为导向的城市更新项目，中车四方智汇港项目的启动，对于周边居民来说无疑是一次生活品质的大提升。据了解，640亩的项目建设用地中，其中285亩被规划为教育、公园绿地和市政道路等建设用地，占总土地面积的44.5%，规划建设约2.15万平方米的公共配套设施，满足滨海新区南片区控规单元配套及教育配套需求。
作为百年老厂，“遗产保护”成为四方机厂更新改造绕不开的话题。为了延续和传承历史文脉，让工业文脉与科技创新和谐共生，中车四方智汇港项目将采用 “博物馆式更新” 等模式，形成博物馆、展览、休闲、文化等功能集聚的综合艺术区域，打造青岛新文化艺术地标。（青岛日报/观海新闻记者 余瑞新）
【早前报道】
今天，老四方机厂开始动工！
今天，
伴随着挖掘机的鸣笛声，
备受市民关注的中车四方智汇港项目
正式开工！
△开工仪式现场。
提及四方机厂，老青岛人多半会联想到曾经辉煌的工业时代。
新中国第一台国产蒸汽机车、首辆国产YW21型硬席卧车和50吨C50型敞车、中国第一列双层客车……位于杭州16号的四方机厂始建于1900年，致力于铁路机车车辆产品的研发、制造和服务，多个新中国铁路工业史上“第一”在这里诞生。
但由于产业发展需要，四方机车厂已迁址。
△承载着几代人记忆的老厂房在第一场冬雨中颇为寂寥。
△遗存的工业设备仿佛在低吟往日故事。
△主城君在现场看到，园区部分地块已经进行土地平整，覆盖了防尘网。
“老四方机厂如何重新焕发工业繁荣”
“历史工业建筑和历史文脉如何保护”
“海岸路居民出行能否因此改善”
“兴隆路、兴隆一路等周边道路会不会借机扩宽”
“区域内的加油站是否拆除”……
针对这些市民关注的问题，
主城君进行了探访——
三年再造一个“四方所”
由于产业发展需要，老四方机厂的核心产业已经外迁。依托老厂建设的中车四方智汇港，将如何重新焕发工业繁荣？主城君了解到，作为青岛首个以科技产业为导向的城市更新项目，中车四方智汇港将以“轨道交通装备核心技术研发”为重点布局，引入中车四方车辆研究所总部。
△中车四方智汇港项目规划图。
中车四方车辆研究所成立于1959年，是轨道交通行业车辆专业研究所，经过60余年的发展已成为中国轨道交通关键系统技术和产品的重要提供者，高速动车组关键技术已达到国内领先、国际先进水平。中车四方所总部目前位于市北区瑞昌路，面临物理发展空间限制，正需要满足其发展规模壮大的空间。
△四方机厂始建于1900年，致力于铁路机车车辆产品的研发、制造和服务，多个新中国铁路工业史上“第一”曾在这里诞生。图为新造机车“国庆号”落成典礼。（资料图）
中车四方智汇港项目总投资200亿元，确定了“一总部，四中心，两主线，三平台”的产业发展战略。其中，“一总部”便指的是中车四方所，将导入四大核心产业，涉及新一代信息技术、智能装备、新材料、人工智能、软件与信息服务、节能环保等国家高精尖行业。四中心即建设世界一流的中车四方所基础技术研发中心、产业孵化中心、高端智能制造中心，行业检测认证中心。两大主线即将导入工业互联网产业和科技金融产业。三大平台即建设实验、金融、研发三大平台服务体系。计划到2023年，中车四方所“一总部四中心”将全部建成并投入使用，预计实现年产值200亿元以上，贡献税费20亿元以上，创造就业岗位2万个。
△开工仪式上，多个项目集中签约。
主城君了解到，目前，中车四方智汇港项目已和四方所、华为、建设银行、深圳天安云谷等多家企业签订合作意向，打造园区新经济、新运营、新系统，建设新型智慧型园区。
近半数土地规划为城市配套建设用地
“近水楼台先得月”，作为城市更新项目，中车四方智汇港项目的启动，对于周边居民来说无疑是一次生活品质的大提升。
中车四方智汇港项目占地面积约640亩，其中，285亩为教育、公园绿地和市政道路等建设用地，占总土地面积的44.5%，规划建设约2.15万平方米的公共配套设施，包括社区卫生服务中心、街道综合文化站、街道级体育活动中心等，满足滨海新区南片区控规单元配套及教育配套需求。
公共空间配套
规划建设多处城市公园、绿地、广场和贯穿园区的健身步道，全方位营造健康生活社区。
其中，区域内的杭州河将在满足南北联通和城市防洪要求的前提下“脱胎换骨”：北段将在滨水界面的高度上灵活处理，提供亲水的可能；中段更多的呈现自然和绿色面貌；南部河道采用差异化的景观手法，围合出小型河岸公园，提供丰富的活动空间。
另外，针对区域内加油站，主城君了解到，控规已经按规范要求画出了安全范围，安全线占了一部分学校用地，被占的区域不能建设教学楼等人员密集的设施；控规还要求加油加气站建设防爆墙等安全设施，进一步减少对学校的影响。
商业配套
规划利用工业遗产保护建筑建设10万平方米配套文化和商业设施，打造15分钟生活圈，一站式满足人才办公、消费、餐饮、娱乐等生活需求。
教育配套
规划建设幼儿园、小学和初中，其中，一所42班小学，一所24班初中，三所幼儿园共24班，建筑面积共4.25万平方米，满足区域内园区学前教育和义务教育需求。
交通配套
规划地铁5号线“四机厂站”站点设立在园区内，通达青岛市各主城区。四机厂站在海岸路党史馆也会设立进出站口，可缓解海岸路区域居民的出行难题。
针对市民所关注的该区域周边道路的扩宽问题，主城君了解到，目前兴隆路已经具备扩宽条件，其他道路扩宽正在进行可行性分析。
居住配套
中车四方智汇港项目将提供多种居住配套服务。其中，规划住宅体量约28万平方米，25%为租赁型人才住房；办公体量约40万平方米，酒店体量约1万平方米（暂定），满足多层次人才居住需求。
打造青岛新文化艺术地标
作为百年老厂，“遗产保护”成为四方机厂更新改造绕不开的话题。
为了延续和传承历史文脉，让工业文脉与科技创新和谐共生，中车四方智汇港项目将采用 “博物馆式更新” 等模式，形成博物馆、展览、休闲、文化等功能集聚的综合艺术区域，打造青岛新文化艺术地标。
中车四方智汇港项目设置了工业遗产保护区，根据保护强度区分为风貌保护区、风貌织补区、要素呈现区和特色延续区4个部分，分类对工业遗产进行保护。其中，对于大的构筑物，将打造为工业构筑再创作的趣味空间、科技交互景观剧场等网红打卡地，小的构件也会被利用，创新打造为公园小品。
△利用老蒸汽机车和原有铁轨遗迹构成的公园景观。
△利用旧机器改造小火车，可以在原有铁轨遗迹上行驶。
时光旅行者、声音旅行者……在保护工业遗产这一原则下，原有的铁轨、火车、厂房结构、钢架等，都将被细心保留并精心设计，用于新的建筑外部空间以及展览等空间中，为参观者同时呈现过去的工业美感与当代的展示氛围。
除了厂区内的工业建筑、机器设备外，部分泡桐、五角枫、国槐等树木和植被也将会被完好保存，和周围环境融为一体形成立体复合空间，提供林间漫步的生态体验。
看完了这些，
你是不是很期待呢？
主城君了解到，作为首期开工的中车四方所“一总部四中心”项目，地上地下面积合计约为51万平方米，预计2023年可建成并开始运营；二期62万平方米预计2022年年初完成土地出让，2025年建成并开始运营。5年之后的四方机厂将会变成啥样？我们拭目以待吧！
责任编辑：荣潇
