青岛日报社/观海新闻8月6日讯 二手房不动产登记“全链条”一网通办，不动产登记电子证照正式启用，企业办事“一窗受理”……通过流程再造，近年来青岛市实现了多项不动产登记业务的创新优化。为了让红利惠及青岛全市范围，8月5日，青岛市自然资源和规划局发布了《关于持续推进“互联网+不动产登记”优化“一网通办”的通知》，将指导青岛市全面实施互联网+不动产登记，进一步优化营商环境。

服务大厅要设立“企业服务专窗”

“一窗受理”已是大势所趋。在不动产登记业务办理方面，要全面实施不动产登记、交易和缴税“一窗受理、并行办理”，集成统一网上“一窗受理”平台，实现线上“一窗”和线下“一窗”融合衔接，与税收征管等系统无缝衔接。

对于企业之间存量非住宅的不动产转移登记要实行“一窗办理”，即在一个窗口完成不动产登记申请、缴税缴费及领证所有业务。

各区市登记和税务部门应在服务大厅联合设立“企业服务专窗”，对企业之间存量非住宅转移登记实行专窗办理、随到随办，符合土地增值税简便计算方法的存量非住宅转移登记业务一小时办结。

当下，青岛市有4大类25种不收费登记业务已纳入“全市通办”服务范围，《通知》要求继续扩展“全市通办”业务。编制不动产登记标准化手册，统一全市不动产登记业务标准，优化流程图；完善异地缴费缴税机制，扩展不动产登记“全市通办”办理范围，实现业务全覆盖。

不动产登记电子证照要推广至全市

观海新闻记者从青岛市不动产登记中心获悉，目前申请人可通过“爱山东”APP、山东政务网“山东省不动产登记一网通办平台”或青岛网上房地产及各区市登记部门微信公众号等渠道，进行网上预约、网上预审、网上查询、网上缴费、电子证照下载、办证进度查询等，实现了不动产登记随时随地线上申请、网上查看、异地可办的“一网通办”服务新模式。

《通知》提到，下一步各区市登记部门要完善不动产登记预约服务，密切关注预约情况，根据预约需求及时调整可预约日期和预约数量，满足申请人预约需求。

此外要将不动产登记电子证照推广至全市，向申请人核发符合国家标准的电子证书证明，申请人需要纸质证书证明的，由登记部门向申请人免费寄送。在不动产登记、申报纳税、抵押贷款、房屋交易等服务中推广使用电子签名、电子印章、电子合同、电子证照，符合规定条件的电子签名与手写签名或者盖章、电子印章与实物印章具有同等法律效力，经电子签名或加盖电子印章的电子材料合法有效。

全市范围将实现二手房与“水电气暖”联动过户

在深化便民利企方面，青岛要全面实现不动产业务网上缴税、缴费。不动产登记部门要及时向税务部门推送征税所需的信息，税务部门向不动产登记部门反馈完税结果信息，不动产登记部门结合完税结果信息及时登簿。各区市不动产登记部门要积极协调配合区市财政部门，完善登记费网上缴纳，申请人可通过PC端扫码支付及手机端微信公众号支付，获取电子票据信息。

全面实施预告登记。推进开发企业预告登记、新建房屋转移登记网上办理，逐步向经纪机构延伸登记端口。全面开展新建房屋预告登记，积极推进存量房预告登记，维护购房人合法权益。预购商品房预告登记与预购商品房抵押预告登记、转移预告登记与抵押预告登记、预告登记转本登记合并办理。实现新建房屋预告登记、新建房屋抵押预告和抵押预告转本登记的秒批，进一步压缩登记办理时间。此外，市内三区已先行实施启动二手房与“水电气暖”联动过户模式，下一步将推广至全市。（青报全媒体记者 王冰洁）

责任编辑：王凤一