青岛日报社/观海新闻5月7日讯 6日下午，崂山区举行媒体见面会，发布住房“以旧换新”活动相关事宜。据悉，为支持市民改善居住条件，推动房地产市场良性循环，崂山区今年计划收购房源73套。5月6日起，市民即可登录青岛市住建局官网，进入“住房以旧换新”专区填报信息。系统会联动新房认购、旧房评估、价格确认等环节，确保交易安全。
据介绍，市民参与本次住房“以旧换新”活动主要看两个条件：一是旧房要求是成套住宅，按房产证竣工日期计算房龄不超过20年，产权清晰、能正常交易，周边交通便利，医疗、教育、生活等基础设施配套完善；若房屋存在抵押、担保、按揭等情形，需在收购前予以解除。二是新房总面积或总价要高于旧房，满足改善需求。
本次“以旧换新”政策也将为市民带来多项利好。一方面，收购价格更加合理，收购主体在查验市民提交的旧房信息后，综合评定房源“适租”情况。对纳入意向收购房源的，收购主体会联系换房人，并委托3家机构进行价格评估，选取排序中间的评估值作为收购价格与换房人协商收购事宜。如果换房市民对价格不满意，可以根据自愿随时退出。另一方面，旧房出售更加便捷，省掉中介费用，减少看房、议价等诸多环节，被收购旧房款直接用来买新房，快速满足改善需求；同时，买卖方式更加灵活，既可以“卖一换一”，也可以“卖多换一”，还可以跨区（市）换购，实现“实施主体全市通收、换房市民全市通购”。值得一提的是，旧房收购后将作为租赁用房，可增加稳定、可靠的租赁市场房源供给，让更多新市民、青年人“住有所居”。（青岛日报/观海新闻记者 衣涛 通讯员 刘兵）
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