在危机中育先机 于变局中开新局 | 青岛高新区:雕琢“品质新城”

青岛日报2020年12月14日1版

全面发起加快人气商气集聚、交通瓶颈突破、环境品质提升等区域“九大攻势”,产城融合发展雏形尽显

青岛高新区:雕琢“品质新城”

品质城市是未来城市的发展方向。青岛市聚焦重点难点痛点堵点,发起攻势,攻克山头,打响城市品质改善提升攻势,一个个堵点、痛点相继打通,为城市注入了更多的活力宜居内涵。

第一家商业综合体和第一家农贸市场相继开业,填补了高新区商业配套空白;康复大学已全面开工建设,将建成以研究为基础、以康复应用为主导的新型大学;双元路与双积路节点立交工程建设接近尾声,建成后将有效缓解交通压力,实现市区、东岸城区与胶东国际机场、高新区等地的互联互通,让区域发展充满活力……

俯瞰青岛高新区。

功能区改革以来,青岛高新区以“生产、生活、生态”三生共融理念,全面发起加快人气商气集聚、交通瓶颈突破、环境品质提升等“九大攻势”。一年的时间里,产业项目捷报频传,人气、商气迅速集聚,交通瓶颈不断打破,环境品质进一步提升,产城融合发展雏形尽显。

产业项目跑出“加速度”

功能区体制机制改革后,青岛高新区抓攻势、建平台、引项目、促投资、育生态、优环境,借助改革红利,全力促进项目开工建设。通过流程再造、顶格协调、开通绿色通道等多项举措,截至9月份,青岛高新区已有10个项目进场开工建设。

今年新推出的“拿地即开工”审批服务,强化了各部门的协同配合,大大缩短了项目审批时限,加快了项目的落地速度。项目从取得土地成交确认书到拿到施工许可证,审批时间至少能节约30个工作日。其中,海大生物集团项目在取得土地成交确认书后2天内便拿到了正式施工许可证,刷新了高新区审批速度新纪录。目前,青岛高新区已有6个建设项目通过“拿地即开工”审批服务成功拿到了施工许可证,项目总投资达27.13亿元。

正是源于高新区良好的营商环境,在今年疫情防控常态化背景下,园区各产业项目建设跑出了“加速度”,优质项目接连落地。

华测集团北方区域检测认证基地项目、斯坦德检测认证产业园项目接连开工,将与高新区原有产业项目一起打造高新区“检测特色街”;青岛华高国际石墨烯产业研究院项目奠基,致力于打造中国石墨烯第一品牌;“腾讯系”又一硬核项目——腾讯内容产业基地落户青岛高新区,将打造国家级全新内容产业基地,加快形成产业集聚效应。

优势产业项目在高新区的加速集聚通过数字更有说服力:2020年三季度,青岛高新区共完成建设工程交易56场次,较去年同期增加1.15倍,交易总额达79.4亿元,与去年同期相比增长4.63倍,交易数量和交易额均再创新高。

北岸商圈发展突飞猛进

2008年5月12日,青岛高新区北部园区建设正式启动,那时候,这里还是一片荒滩。付航菲是青岛高新区百度(青岛)智创基地总经理,2017年来到青岛高新区工作以后,把家安在了高新区。

每到周末,她都会带着老人孩子到澜湾艺术公园野餐、放风筝,从家出发沿着宽阔的大道绕一圈到公园,眼前掠过的是一座座风格各异的建筑、一片片精心修剪的园林绿植和一条条蜿蜒曲折的景观水系……白鹭、海鸥栖息,一派和谐宁静。“现在商业配套也有了,很多的优质连锁教育机构也来到了高新区,我们的生活越来越舒适了。”付航菲惬意地说。

今年下半年,高新区第一家商业综合体和第一家农贸市场相继开业,填补了高新区商业配套空白。世茂52+入驻商家超过100家,华贯路农贸市场涵盖8大业态,136个摊位让一站式采购成为现实。与此同时,众多高端商业要素不断涌入,首创奥特莱斯项目完成封顶,进入内外装修和设备安装阶段,预计2021年开门迎客;鲁商广场也已经完成主体封顶,商场招商同步推进。此外,利群集团红岛商业综合体及供应链产业园项目成功签约;青岛金茂览秀城项目也已完成奠基,该项目规划引入品牌350个,建成后将联动东方伊甸园、酒店、公寓及周边产业,打造“适度超前、半步引领”的一站式生活体验中心。

随着越来越多优势项目扎堆高新区,各类高端人才也在向高新区不断聚拢,产业与城市发展的促进关系在高新区日趋显现,青岛高新区商气、人气迅速集聚。

区位优势更加凸显

青岛高新区位于青岛市地理几何中心,“地理位置”是高新区最有说服力的优势之一,然而因开发难度大、时间短等因素,起初,高新区交通环境存在不少短板。

只有补齐“短板”方能尽显“优势”。体制机制改革后,青岛高新区高度重视道路优化问题,将“交通瓶颈突破”列入高新区“九大攻势”,发起“畅通高新”“便捷高新”行动,改革以来,先后完成了9条断头路的贯通工作。

困扰园区10余年的“断头路”华中路打通工程全面开工,目前已完成总工程量过半,按计划2021年建成通车;双元路与双积路节点立交工程建设接近尾声;地铁8号线北段计划12月底通车;济青高铁红岛站也已完工,周边市政配套工程已经基本完工,周边路网及水系景观基本成型,目前各项目正进入验收阶段,青岛高新区区位优势进一步显现。

此外,为有效应对地铁8号线、胶东国际机场、红岛高铁站等市级重大交通设施的开通运营,青岛高新区启动“便捷高新”规划建设,先后优化9条线路,新增7条常规公交线、2条摆渡线和4条微循环,实现青岛高新区线网密度由1.8公里/平方公里提升到2.5公里/平方公里,平均通勤时间缩短20分钟,加密了与胶东国际机场、红岛高铁站、地铁8号线等交通枢纽的衔接,在全市率先打造“在家生活方便、出行交通方便、办事舒服方便”的“一刻钟生活圈”。交通瓶颈的突破,将为高新区带来巨大推动力。

环境品质进一步提升

一座城市的活力源于产业和企业的发展,更得益于城市良好的环境氛围。青岛高新区体制机制改革让城市“环境品质提升”工作再度被摆在发展的关键位置。一年来,城市环境品质提升工作硕果累累。

“国字号大学”——康复大学已全面开工建设,将建成以研究为基础、以康复应用为主导的新型大学;备受关注的青岛五十八中餐厅及学生公寓楼主体结构完成封顶,教学综合楼、体育游泳馆等其他单体建设也已进入主体施工阶段;中欧国际城初中项目开建,正式进入现场施工。三所学校建成后,完善、优质的教育资源将再次擦亮高新区的“金名片”,吸引更多优质、高端人才落户高新区。

在医疗养护方面,青岛市公共卫生临床中心项目已于今年10月份正式开工建设,设计床位1000张;康复大学附属医院青岛市康复中心也已完成主体施工,正在进行内部装修,建成后将大大提升高新区医疗水平。

随着体制机制改革的不断深化,青岛高新区城市配套服务日趋完善。如今的青岛高新区,不再只是一座产业新城,而是一座精雕细琢、产城协同发展的“品质新城”。(青岛日报/观海新闻记者 王涛 通讯员 刘文研)

责任编辑:刘聪聪


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