青岛日报社/观海新闻9月19日讯 今天，崂山区王家村又一宗地块（LS0301-36-1地块）发布地块出让预公告。地块起拍楼面地价22039元/㎡，起拍总价3.14亿元。地块预公告时间为10日（2025年9月19日9:00～2025年9月28日16:00)。
LS0301-36-1地块位于王家村梅岭东路以南、规划六路以东，占地面积约6470㎡，容积率2.2，建筑面积约14234㎡，建筑密度30%，绿地率35%，建筑高度54米。地块起拍楼面地价22039元/㎡，起拍总价3.14亿元。
值得注意的是，这是王家村改造以来出让的第三宗地块。
第一宗地块为去年二批次成交的柏悦府（成交楼面地价39516元/平、溢价率达37.23%，起拍楼面地价28796元/㎡）。
第二宗地块为君一于7月份斩获的17号地块，（成交楼面地价26500元/㎡，溢价率17.78%，起拍楼面地价22500元/㎡）。
此次出让的36-1地块，起拍楼面地价均低于前两宗地块，较君一17号地块起拍价每平米低461元，较柏悦府起拍价每平米低6757元。
地块周边配套完善，交通方面，周边有蓝谷快线、规划地铁5号线，主干道香港东路、松岭路、银川东路；教育与医疗方面，周边有松岭路小学、海山幼儿园，规划有社区体育中心、社区卫生中心、小学、初中；文体设施方面，西向约900米有青岛市博物馆、青岛大剧院；商业设施方面，西向约1400米为丽达商业中心；城市公园绿地方面，东向约800米为午山。
当前，该区域内高品质楼盘项目汇聚，包括海信海德山庄、银丰玖玺城、鲁信山东头项目、澜樾府（黄金海岸）、天一仁和吾疆、崂山首府、银丰玖玺臺、君一王家村17号地块、金鼎智达迪生山庄北两地块、柏悦府等。从产品形态来看，目前区域内以小高层、高层产品为主，住宅价格多集中在6-7万/㎡。随着王家村又一新地块的出让，青岛的沿海高端住宅市场将迎来更多选择。（青岛日报/观海新闻记者 王冰洁）
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