青岛日报社/观海新闻12月21日讯 12月19日，崂山区政府新闻办举行“高质量完成‘十四五’规划”系列主题新闻发布会第四场，介绍“十四五”时期全区城市建设工作成果。观海新闻记者从会上获悉，“十四五”以来，崂山区通过系列创新举措，实现自然资源利用与区域高质量发展深度融合。
青岛虚拟现实创享中心（左）和虚拟现实整机及光学模组项目（右）。 邢志峰 摄
全力保障项目落地。崂山区成立农转用和土地征收专班，加速报批进度，对张村河两岸腾空土地实行“一揽子”征收补偿方案，制定“崂山特色”片区综合地价收储模式和国有土地依法收回流程，征收（收回）土地1.44万亩。建立“项目管家”制度，不断优化审批流程，供应土地1.32万亩，实现土地收入393.65亿元，对400余个重点项目用地需求应保尽保，助力虚拟现实产业园、张村河水质净化厂、浦里输变电工程、崂山区第一中学等多个项目落地。
创新产业用地供地机制。制定印发了《崂山区工业用地使用权到期续期工作办法（试行）》，及时破解工业用地使用权即将到期问题。全市率先实行“标准地”供应和产业用地弹性年期出让，推出华芢药业、青源峰达项目等弹性年期供地方案，助力产业项目降本增效。
居住用地精准施策。科学匹配商品住宅用地供应，商品住宅土地全市场化运作，2021年至今，推出的9宗商品住宅用地均溢价成交，平均溢价率达16.2%，保持崂山区商品住宅用地市场活力。采用土地出让预公告方式，向市场提前释放信息，给企业增加研判时间，有力提振市场预期。制定《崂山区优化居民用地供应及品质措施》，引导房地产企业打造“好房子”，持续优化营商环境，推动房地产市场健康平稳发展。
节约集约用地成效显著。建立“一地一策”台账，对杰华生物、文张产业园等七十余个项目实施精准分类处置，通过规划调整、权属理顺实现土地高效再利用，促进土地“存量”转化为经济“增量”。盘活2358.71亩土地，推动大宇汽车、朗讯通讯、一汽解放等近百个低效工业用地迸发新活力。相关工作经验在全国低效再开发培训班作典型交流，研究成果获省自然资源科技进步二等奖。张村河片区列入2024年自然资源部低效用地再开发试点城市拉练交流观摩点。（青岛日报/观海新闻记者 衣涛 通讯员 张正 张语宸）
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