青岛日报社/观海新闻12月21日讯 12月19日，崂山区政府新闻办举行“高质量完成‘十四五’规划”系列主题新闻发布会第四场，介绍“十四五”时期全区城市建设工作成果。观海新闻记者从会上获悉，“十四五”以来，崂山区聚焦住房供应体系、建设品质、城市更新、物业服务等核心任务，推动全区住房和城乡建设事业实现跨越式发展。
住房供应体系不断完善。构建“保障房+商品房”的住房供应体系。保障房方面，全力保障工薪群体刚性住房需求，“十四五”期间，多措并举建设筹集保障性房源11000余套。面向各类人才分配产权型人才住房2620套、租赁型人才住房3499套，针对企业需求分配“配额制”“招引类”人才住房1462套，同时为低收入家庭分配公共租赁住房2084套。商品房方面，持续深入落实省、市新政策，促进住房消费，着力释放改善性需求潜力。“十四五”以来，全区商品房累计销售面积412.9万平方米。着力推动“好房子”建设，海信璟悦、越秀青铁和樾府等8个项目成功入选省、市高品质住宅试点。
房屋建设品质显著提升。“十四五”期间，全区370个房建项目竣工投用，建筑面积1500万平方米。狠抓建筑质量安全监管，4个项目获评国家优质工程奖，1个小区获评詹天佑金奖，9个项目获泰山杯奖，46个项目获省优质结构工程奖，50个工地获评省级安全文明示范工地。全国首创房建项目综合分级分类管控制度，实现差异化靶向监管，经验做法获得山东省建设科技创新成果一等奖。崂山区“质安保”创新实践、智慧工地平台推广两项成果，均获山东省建设科技创新成果三等奖。稳步推进绿色与智能建造，“十四五”期间，新增绿色建筑510万平方米，新开工装配式建筑176万平方米，新建超低能耗建筑10万平方米，11个项目入选省、市智能建造试点。
城市更新实现历史性突破。用心用情推进安置区建设，出台全市首个全要素安置区建设标准，确保安置区建设品质不低于商品住宅，建设过程中实行“部门监管+村民监督”模式，验收交付阶段创新“1375”工作法，严把验收关，兑现“当年拆、当年建、三年回迁”的庄重承诺。始终把老旧小区改造作为一项重要民生工程，累计完成老旧小区（楼院）改造128个，共计1176栋楼座，建筑面积367.85万平方米，惠及居民3.36万户。将老旧小区改造纳入行业质量安全监管做法入选全省“揭榜挂帅”试点成果，朱家洼社区入选全国完整社区建设试点，石老人花园、锦绣花园入选全省城市更新示范项目。在全市率先推行既有住宅加装电梯“一站式”办理，累计加装电梯753部，充分利用超长期特别国债，更新老旧小区电梯74部。
物业服务品质持续提升。建立健全社区党组织领导下的社区居委会、小区党组织、业委会、物业企业协同联动机制，推动党建引领物业管理融入基层治理，全区建立252个小区党组织，打造192个小区党群服务站，具备条件的业委会组建率从“十三五”末的12%大幅提升到2025年的100%，商品房住宅小区“六公开一机制”实现全覆盖，执法进小区成为常态。加强行业企业管理服务，打造市级以上“红色物业”示范企业6家、示范项目14个，省级信用平台A级以上优质物业企业从6家增至17家；强化监督整治，完成68个重点小区整治，清退35家不合格物业企业。打造“区物管先锋培训学院”，开展教育培训2万余人次。（青岛日报/观海新闻记者 衣涛 通讯员 盛子珊 杜泽坤）
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