走进崂山区金家岭街道泰都社区的丽都国际小区，平整崭新的主干道取代了昔日的坑洼积水，改造一新的地下车库解决了停车难题，而曾经闲置的网球场也变身为热闹的篮球场和足球场。从道路修缮到空间活化，从功能优化到活力焕发，这些变化共同绘就了一个老旧小区的蝶变画卷。一个建成21年的老旧小区，如何在几年间实现“颜值”与“气质”的整体提升？答案就蕴藏在“党建引领、多元共治”的基层治理新实践中。
圆桌议事会上的“美丽约定”
“小区颜值直接关系着居民的生活品质。”“绿意盎然的景象，正是咱们小区最好的名片。”……去年四月，一场以“红色领航·绿动家园”为主题的圆桌议事会在丽都国际小区党群服务站内举行。小区党支部、红色业委会、党员代表、社区工作人员等二十余人齐聚，围绕绿化改造等十项治理议题展开热烈讨论，共同为幸福家园“把脉开方”。
共识的种子一旦播下，迅速在丽都国际小区治理的土壤中生根发芽。议事会结束不久，一项盘活小区闲置资源的改造工程便率先启动。据了解，该小区10号楼地下有一处因历史原因长期废弃的车库。在党支部、业委会的牵头下，经过精心规划与快速施工，这个昔日的闲置空间在去年五月焕然新生，改造升级为拥有28个规范车位的整洁空间。
三方联动一日修好“糟心路”
地下空间被激活的同时，对地上“主动脉”的改造也被提上日程。自2005年交付以来，丽都国际小区道路因年久失修破损严重，给居民出行带来诸多不便与安全隐患。去年七月，在党支部、业委会、物业“三方联动”机制推动下，小区决定召开业主大会，将道路修缮、停车收费管理、申请老旧电梯更新补贴三项核心议题提交全体业主表决。
在此过程中，党员骨干、楼长志愿者挺身而出，组建宣传动员小组，利用晚间及周末时间，逐户上门耐心解释方案细节，动员业主积极参与集体决策；业委会成员则通过微信群、设立意见箱、面对面沟通等多种渠道广泛收集居民反馈和诉求。最终，超过四分之三的业主参与投票，三项议题均获高票通过，标志着小区从“议”到“行”的关键跨越。
蓝图绘就，高效执行是关键。道路修缮的首要难题是腾挪施工空间，一支由党员、业委会成员、楼长和物业人员组成的临时工作小组迅速投入行动，通过“线上通知+线下沟通”方式，逐车联系。针对少数“僵尸车”，在多方沟通协调下得以妥善处置，为施工扫清了障碍。
为最大程度降低对居民生活的影响，小区党支部、业委会、物业三方共同督促施工单位反复优化方案。最终，施工队伍全力以赴，仅用一天时间便高效完成了主干道的铺设及停车位的划设工作。这场历时仅一天一夜的道路焕新行动，不仅修复了破损的路面，更铺就了一条连通民心的“信任之路”。
党群同心点亮幸福家园
在丽都国际小区的党群服务站内，“便民心、暖人心”的标语清晰可见，这里是小区党建品牌“丽都同心”落地生根的服务枢纽。站内精心设置多个功能区：“丽都同心·家园事”作为信息窗口，动态更新党支部工作与社区生活剪影；“邻里‘十’心公约”以简洁温馨的十条约定，将文明自律化为居民共同遵守的生活契约；健康服务角配备基础医疗设备，由党员志愿者轮流提供便民检测与咨询；而“同心共享便民站”则成为邻里互助的实体平台，共享工具、互助雨伞、漂流图书，通过一本登记册串联起邻里温情。
小区治理的高效与温馨，离不开专业物业服务的支撑。丽都国际小区的物业服务企业青岛中房物业管理有限公司同步创建“初心·佳生活”党建品牌，与小区党建品牌同向发力。在党支部引领下，形成服务协同、治理联动的工作格局，持续提升社区居住品质。
便民服务市集、传统文化体验、健康知识讲座、节庆邻里团聚……围绕“丽都同心”的品牌，小区持续开展形式多样的社区活动，为居民搭建起互动交融的温馨平台。去年秋天，一场“遇见最美家园——小区打卡点”营造活动，生动展现了党群共融的生动画面。党员带头、居民参与、物业配合，大家利用落叶、旧物、绿植等材料，亲手布置出多个富有创意的景观节点，提升家园归属感。
从实体站点的多功能服务到贯穿全年的主题文化活动，再到居民共同参与的社区营造，“丽都同心”不仅是一个党建品牌，更成为引领服务升级、凝聚社区共识、激活治理活力的核心机制。当党建的根系深扎基层土壤，当服务的枝叶触及生活细微，老旧小区便能焕发出持久而温暖的生命力。丽都国际的故事仍在续写，而“同心”之力，正让家园的美好未来清晰可触、真实可期。（青岛日报社/观海新闻记者 刘琴）
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