青岛日报社/观海新闻2月3日讯 农村产权流转交易是盘活乡村资源、推动产业升级的关键引擎，是促进农民增收、壮大集体经济的重要路径。
自2023年11月青岛获批全国农村产权流转交易规范化整市试点以来，全市搭建起统一规范的农村产权流转交易平台，创新“六统一分”交易模式，实现规定范围内的农村集体资产资源100%线上交易。
2025年，全市农村产权流转交易额达到43.4亿元，其中线上交易额38.4亿元，是2024年的近4倍，为村集体增收节支1.26亿元，相关工作走在全省前列。市委组织部、市财政局、市行政审批局、市农业农村局等部门协同发力，各区市上下联动，涌现出了一批先行先试、溢价增收的典型案例。
下一步，市农业农村局将守牢“规定范围内农村集体资产资源100%线上交易”的底线，夯实产权流转交易体系规范化建设的中线，提升数字化赋能增收盘活的高线，推动农村产权流转交易不断取得新突破。（青岛日报/观海新闻记者 余瑞新）
十大案例相关链接：
1溢价率最高项目，多轮竞拍溢价率高达1250%
2025年9月12日，即墨区某村市场租赁项目，面积合计约7000平方米，流转期限5年，挂牌价10万元，经过25轮激烈竞价，最终以135万元成交，溢价率高达1250%，成为青岛市农村产权流转线上交易溢价率最高的项目。
2溢价值最高项目，总溢价超1945万元
2025年12月18日，崂山区某社区农贸市场租赁项目，经24轮竞价，首年租金从挂牌价675.8871万元一路攀升至905.8871万元，按照年租金递增约定，8年租赁期总溢价达1945万元。
3竞价最激烈项目，竞拍达475轮
2025年11月21日，城阳区上马大集、早市摊位整体租赁项目挂牌交易，挂牌价220万元/年，历经475轮激烈竞价，最终以390万元/年的价格成交，成为青岛市农村产权流转交易竞价轮次最多的项目。
4单宗交易额最大项目，交易额达2.45亿元
2025年12月18日，青岛西海岸新区长江中路商场出租项目成为青岛市单笔交易额最大的项目，总交易额达到2.45亿元。项目总面积52651平方米，位于长江路街道焦家庄社区，由该村集体经济组织所属庐山实业公司运营，流转期限10年。
5关注度最高项目，吸引意向方52家
2025年7月23日，即墨区完成首宗林木所有权项目交易，经过49轮激烈竞拍，成交金额90万元。项目底价30万元，公告期内吸引52家意向方报名，最终42家意向方交纳保证金获得竞价资格，其中27家为青岛市外主体，成为全市农村产权流转交易平台有效报名最多的项目。
6首宗线上涉农知识产权交易
2025年9月11日，青岛市农业科学研究院青研蓝麦1号、青研紫麦2号转让项目以50万元成交，成为青岛市首宗通过平台交易的涉农知识产权项目。作为市农科院首个彩色小麦成果转化项目，进一步提升了农业科技研发动能。
7首宗线上农房流转交易
2025年6月10日，莱西市完成首宗房屋所有权项目交易，挂牌价3000元，3名本村集体经济组织符合条件的报名人通过手机端参与竞价，以16000元成交。此次标的物为莱西市某村已故五保户名下资产，建筑面积36平方米，开创全市闲置农房网上流转先例，为全市闲置农房盘活利用提供了示范。
8首宗线上农村集体资产股权交易
2024年11月22日，城阳区东旺瞳社区股份经济合作社下属企业青岛兴合信产业园区运营管理有限公司100%股权项目成交，成为青岛市首笔也是最大一笔农村集体资产股权线上交易项目，交易额达4130.62万元。
9首宗线上海域滩涂使用权交易
2024年12月13日，即墨区田横岛省级旅游度假区山南村大漩子、黄石岚水域滩涂出租项目以20万元成交，交易面积150亩，成为青岛农村产权流转交易平台首宗海域滩涂使用权交易项目。试点期间，全市已通过平台成功出让海珍品增养殖用海、水域滩涂及海滩等海域使用权17宗，交易额2.7亿元。
10首宗线上林地经营权交易
2024年1月17日，西海岸新区完成青岛市首宗林地经营权项目线上交易，成交金额940.68万元。通过交易平台转让的482.40亩林地经营权，进一步助力乡村旅游、生态农业、特种动物养殖、青少年科普等项目建设。
责任编辑：岳文燕
