青岛日报社/观海新闻5月9日讯 为切实解决业主急难愁盼、破解小区治理短板、优化居住环境，在华顶山路社区党委统筹指导下，凤海苑小区业委会坚持以居民需求为导向，充分发挥桥梁纽带作用，主动收集业主诉求、广泛征求群众意见，针对小区道路破损、电动车停放杂乱等群众反映集中的问题，积极推进基础设施升级改造。
自3月初启动筹备以来，业委会多方协调对接、科学制定施工方案、全程严格质量管控，高效推进民生项目实施。目前，小区道路硬化、电动停车棚升级两项重点工程已全面竣工并投入使用，用实际行动回应业主期盼，切实改善居住条件，不断提升居民幸福感与满意度。
道路硬化焕新颜 便民出行暖民心
小区道路是居民日常出行的“生命线”，更是彰显小区居住品质的重要窗口。此前，凤海苑小区内部主干道及各楼栋支路均采用砖面铺设，经过多年风吹日晒、车辆反复碾压，路面出现了大面积砖块松动、破损、坑洼不平的现象。不仅严重影响小区整体环境整洁度，更给居民出行带来诸多困扰，改善出行条件成为全体业主的共同期盼。
道路改造前
为切实解决这一民生痛点，在社区党委的指导下，凤海苑小区业委会主动担当，经过前期充分调研、广泛征求业主意见、严格遴选施工单位、反复论证施工方案后，正式启动小区道路硬化改造工程。本次改造彻底摒弃原有老旧砖面铺设模式，全面升级为沥青路面硬化施工，既提升路面耐用性，又能有效解决积水、扬尘问题。施工期间，业委会全程跟进监督，施工团队严格按照既定施工标准，有序推进旧路面拆除、路基平整、沥青铺设、路面压实等各项工序，同步做好施工安全管控，杜绝施工扰民、质量不达标等问题。广大业主主动配合，自觉错峰出行、规范有序停放车辆，全力支持项目建设，多方合力高效推进工程进度，仅历时12天便圆满完成全部改造任务，实现高效竣工，最大限度减少施工对居民日常出行的影响。
本次小区道路硬化改造工程总投入资金约39万元，资金来源清晰透明，全部出自小区公共收益。为确保资金使用规范、公开，业委会对工程资金的收支明细进行全程公示，主动接受全体业主的监督，做到每一笔资金都用在实处、花在明处，切实保障业主的合法权益。同时，为免除业主后顾之忧，业委会在与施工方签订协议时，明确约定本次道路硬化工程享有两年质保期，质保期内，若路面出现质量问题，均由施工方负责免费维修、养护，全力保障路面长期保持平整、完好状态。如今，改造后的沥青道路平整光滑，小区整体环境面貌得到显著提升，切实以道路改造的“实举措”，换来居民出行的“幸福感”。
道路改造后
车棚提质强防护 规范充电保平安
随着小区居民生活水平提升，电动车保有量逐年递增，原有停车设施配套滞后等问题日益凸显，加之小区此前未配备集中充电桩，为切实防范消防安全风险，规范电动车停放秩序，业委会同步启动电动停车棚升级改造工程，着力打造标准化、规范化、安全化的集中停放充电区域。
本次车棚改造共规划两处点位，结合小区实际空间科学布局：第一处整合部分地上公共停车位，改造为电动车集中停放充电区域；第二处拆除相关区域内部分闲置木质架子及少量绿化，建设标准化停车充电区。为最大化节约小区公共收益，减少业主共同支出，业委会与充电桩公司反复协商，最终达成一致共识，明确改造及后期运营模式：一是电动车停车棚建设、充电桩设备采购及安装，全部由充电桩公司全资出资，小区无需承担任何相关费用，双方签署8年服务合同，8年后充电桩公司将对充电费用进行降费处理，切实惠及全体业主；二是第二处改造区域涉及绿化移除、路面硬化工程，因施工成本较高，采取施工方与小区公共收益共同出资的方式推进，其中小区公共收益仅承担5000元，最大限度降低公共收益支出，保障业主共同利益。
从出行道路的焕然一新，到停车棚的规范升级，两大民生项目同步落地、同步投用，是社区党委引领基层治理的生动实践，更是凤海苑业委会履职尽责、为民办实事的有力体现。
凤海苑小区业委会主任崔树鸽表示：“只要是业主关心的事，就是我们要办的事。下一步我们会继续当好居民的‘贴心人’，把实事办实、好事办好，让小区越来越宜居。”
截止目前，华顶山路社区辖区内10个商业住宅小区业委会组建率已达到100%。下一步，社区党委将持续加强对各小区业委会的指导与建设，不断推动小区治理精细化、品质化提升，完善小区配套设施，健全长效管理机制，用心用情解决居民各类诉求，凝聚共建共治共享合力，全力打造和谐、宜居、美好的幸福家园。（青岛日报/观海新闻记者 高小岩）
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