备受关注的张村河片区再传新进展——

6月17日，崂山区自然资源局发布《崂山区国有建设用地使用权出让预公告》，拟招拍挂出让一宗国有建设用地使用权。

该地块位于辽阳东路北、蜀山路西，规划地上建筑面积约5.13万平方米，预公告期限为6月17日9:00至7月6日16:00。

刚刚发布的预公告，有两个“数字”值得关注——

“数字1”为容积率（≤1.3），这是张村河南岸迄今已出让地块中容积率最低的地块（作为衡量建设用地使用强度的一项重要指标，通常情况下，容积率越低，居民的舒适度越高）；

“数字2”是楼面起拍价（18812元/平方米），若最终成交，将是张村河片区本轮改造焕新以来最高起拍单价。此前的“地王”越秀青铁和樾府起拍价为18300元/平方米。

地块的内在指标固然引人注目，但真正决定其未来价值的，还在于地块与周边配套的耦合程度。就本次发布的地块而言，其南侧有辽阳东路、东侧有松岭路、北侧有合肥路等交通主干道。此外，附近还有张村河小学、青岛科技大学等优质学校，其北向是张村河生态公园，西向是崂山区社区卫生服务中心等，交通的便捷、教育的近邻、生态的浸润与医疗的护航，共同勾勒出该地块“宜居底色”的全貌。

坐拥如此完备的配套，加之低容积率与明确的价格锚点，该地块的市场竞争力已不言自明。主城君期待，该地块成功出让后，可以成为张村河品质人居的新标杆。

责任编辑：岳文燕