青岛日报社/观海新闻6月22日讯 胶东大院坐落于原莱西市第二职业高中旧址，曾依托南墅镇“中国石墨之乡”的资源优势，开创性融合石墨加工实践与职业教育体系，构建理论学习与工厂实训的双轨培养模式，为地方规模化输送专业技术人才。随着产业结构调整与资源开发效能提升，校区长期闲置、空间价值未能释放，成为制约乡村发展的“沉睡资产”。
为激活乡村闲置资产，畅通城乡资本循环，搭建要素双向流通桥梁，2019 年青岛市委组织部率先出台《推动城乡基层党组织联建共建的实施意见》，以党建资源整合促进城乡资源优化配置，不断提升党建统领城乡融合发展水平。莱西市抢抓战略机遇，在市委组织部指导下，南墅镇创新探索城乡基层党组织联建共富机制，推动形成工农互促、城乡互补的融合发展格局。南墅镇党委、南墅新村党委与李沧区九水路街道党工委、王家下河社区党委实施跨区域组织联建，以组织力赋能实现城乡要素跨界整合，让闲置土地引来资本活水、让乡村资源对接城市市场。
如今，昔日闲置校园蝶变为集组织联动、人才培育、资本对接、产业升级、电商展销于一体的城乡共富实践样板——胶东大院，成为党建统领下闲置资源再生、城乡要素对流、发展动能重塑的生动实践。
莱西市南墅镇积极探寻发展的新路径，通过深化“组织联建、经济联合、社会联谊”模式，努力摆脱对传统资源的依赖，加快向创新驱动、绿色发展、内生增长转型，以更高站位推进“人与自然和谐共生的现代化”，以城乡党建联建为纽带，整合区域资源，通过盘活闲置资产、壮大绿色产业、健全联农带农利益联结机制，打通“绿水青山”向“金山银山”的转化路径，实现集体经济提质增效与民生福祉持续提升，走出一条党建引领、城乡协同、绿色转型、共富共享的乡村振兴新路子。
组织联建，全线贯通，搭建城乡融合新平台
南墅镇牢牢把握组织引领这一根本，深化跨区域联建机制，推动镇、新村党组织与城市街道、社区党组织深度联动、一体发力，构建组织共建、资源共享、发展共促的工作格局。一方面，深挖乡村土地、劳动力及特色农产品等优势资源，精准对接城市消费需求；另一方面，主动引入城市资本、技术、人才、管理等要素，反哺乡村建设。
依托胶东大院阵地优势，当地高标准打造党员党建培训中心，依托胶东特色三合院规划建设配套设施，设有可容纳150人的大型会议室、书画室以及标准化客房，硬件设施完备、学习环境优良，成为开展党员干部教育培训、跨区域党建交流、红色主题研学的核心阵地。基地常态化承接各级党组织主题党日、专题培训、研学走访等活动，在理论学习中强化基层党组织战斗力，在互动交流中深化城乡联建情谊，推动党建资源、人才资源、服务资源双向互通。同时结合系统集成、平台打造、项目落地，将胶东大院打造为多功能于一体的党建联建共富综合体，为各类产业业态落地生根筑牢坚实组织保障。
经济联合，全链跃迁，联建共建赋能新产业
以强村共富公司为载体，以城乡资源整合为支撑，以农业技术升级为动力，南墅镇立足资源禀赋，聚焦一二三产业深度融合，推动农业种植、工坊加工、农文旅产业协同发展，不断壮大新型农村集体经济。投资千万元建设胶东面粉工坊项目，推动土地流转与小麦规模化种植，构建“种植—精深加工—品牌营销—农文旅体验”全产业链，年加工小麦80吨，同步开发工坊观光、农事体验等农文旅项目，持续拓宽村集体增收渠道与群众致富路径，以全链升级激活乡村发展新动能。
为破解乡村优质农产品销路受限难题，基地抢抓直播经济发展风口，将原有产品展销中心升级为镇级村书记直播带货运营中心，打造特色电商助农基地。当地精心选拔能力突出、风格各异的村党支部书记组建本土直播团队，结合个人特点打造差异化人设，并统筹专业师资开展系统化集训孵化，帮助村干部从基层管理者转型为专业带货主播。在运营模式上，由镇级共富公司统筹负责账号运营、产品选品、包装设计、物流配送、售后保障等全流程服务，立足“一村一品”筛选大青山山鸡蛋、“双高”红薯、褐麦面粉、特色果蔬等十余款“南墅优品”组建供货清单。直播场景不再局限于室内直播间，还延伸至大青山、青山绣湖等本地文旅景点，创新实现“卖产品、卖生态、卖风景、卖体验”多元融合。截至目前，基地已累计开展15场直播活动，单场最高观看人数达800余人，单场销售额突破4万元、利润超2万元。直播收益扣除成本与服务费后归入镇级共富公司，再按比例反哺各村集体与带货村干部，形成“直播增收、集体获利、个人激励”的良性循环，让电商新业态成为乡村产业增收的全新增长极。多元产业齐头并进，全方位激活了乡村发展新动能。
社会联谊，全民参与，成果共享共创新业态
坚持发展为民、收益共享，拓宽就业渠道、强化技能培训、完善服务供给，让群众在家门口就业、在岗位上增收、在发展中受益。基地因地制宜开发农艺、后勤保洁、民宿服务、电商运营等多元就业岗位，预计每年用工120余人，带动共富公司增收30万元。
依托村级党校与胶东大院培训阵地，当地持续深化“校企联建”模式，构建多层次、全覆盖的人才培训体系。除传统职业技能培训外，新增电商直播、文旅服务、餐饮管理等特色课程，累计开办技能培训班3期，培训300余人次，助力100余名返乡农民工实现再就业。从基础务工技能到新兴电商运营技术，多样化的培训内容精准匹配基地产业发展与群众就业需求，为乡村持续培育实用型、复合型人才。全镇以党建带群建、以示范带全面，引导城乡居民主动参与到联建发展、产业运营、文旅服务等各项工作中，形成人人参与、人人尽力、人人享有的共富氛围，让城乡融合发展更有温度、民生幸福更有质感。
如今，胶东大院完成了从闲置旧校舍到城乡共富标杆的华丽蜕变，是莱西市南墅镇以党建联建盘活闲置资源、推动城乡融合、助力乡村振兴的生动缩影。下一步，南墅镇将持续深化跨区域城乡联建合作，不断优化党建培训体系、做大做强电商助农品牌、丰富农文旅融合业态，持续放大示范引领效应，全力打造可复制、可推广的城乡共富样板，以党建为引领、以产业为支撑，在城乡协同发展、全民共同富裕的道路上稳步前行。（青岛日报/观海新闻记者 李德银 通讯员 常显坤）
责任编辑：黄光丽
