青岛两个地块同日成交！海信10.64亿元斩获市北捷能南地块，崂山汉河地块成功出让
青岛日报社/观海新闻6月25日讯 6月25日，青岛市北捷能南地块开拍，海信、中海两家房企参与竞拍，最终历经36轮竞拍，由海信溢价7.51%摘得，成交总价10.64亿元，成交楼面价约10020元/㎡，是今年青岛主城出让建面最大的涉宅地块，未来将打造低密宜居社区。
该地块坐落于市北核心老四方片区，四流南路以西、规划郑州路以南，占地面积52166.8㎡，二类城镇住宅+零售商业用地，总建面约11.22万㎡；其中出让部分占地46180.1㎡，容积率2.3，总建面约10.6万㎡，此外划拨建面5986.7㎡用于配建幼儿园。起拍总价9.9亿元，楼面起始价9320元/㎡。
据出让文件，该地块需要配建社区农贸市场（090101零售商业用地，建面不小于1500㎡）、养老服务站（建面不小于300㎡）、社区级品质提升型设施（建筑面积不小于380㎡）；配建中型多功能运动场地（用地面积不小于2460㎡）、社区卫生服务站（建面不小于200㎡）、托育所（建面不小于720㎡，80个托位）、微型消防站（建面不小于400㎡）、邻里坊、小型开放绿地；12班幼儿园，建筑面积不小于5548㎡。
同一天，崂山汉河地块成功出让，该地块由青岛汉河房地产开发有限公司以7519元/㎡，2.81亿元竞得。
据悉，地块位于九水东路以东、汉河社区以北，占地面积约18657㎡，容积率≤2.0，地上建筑面积约37314㎡。建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑限高54米。
该地块坐落在崂山南麓的山水之间，集高端制造总部经济、科技创新和智慧生活于一体的综合性产城融合样本，成为主城区近郊改善板块的优质补充。
西侧为九水东路交通主干路，东侧为南九水河。附近有崂山五中、汉河小学等学校资源，南侧为汉河家园小区，片区商业、公共服务等配套相对薄弱，城市界面需要升级，优点在于自然环境优势且地价低，周边以村建房为主，缺少价格相对适宜的改善型商品房。（青岛日报/观海新闻记者 王冰洁）
责任编辑：王逸群
