青岛日报社/观海新闻8月5日讯 日前，平度创新推出“宗地分割—权属转让—地块合并”一体化处置方案，通过跨宗地资源精准协调、全流程并联审批提速，系统性盘活存量工业用地，为企业扩产增效破局，为制造业高质量发展释放宝贵空间。
“要是这块边角地一直缺着，我们新厂房不知道什么时候才能开工。”青岛品图环保科技有限公司总经理万永明感叹。此前，万永明所在的公司在筹备新厂房建设时，遭遇用地瓶颈。万永明介绍，企业现有厂区总面积11333平方米，东南角却缺了一块199平方米的不规则边角地，就像整幅布料被剪去一角，恰恰是这看似不起眼的“小缺口”，导致新厂房规划始终无法落地，扩建升级计划停滞，成为制约企业扩产发展的关键堵点。
了解到该企业的急难愁盼，平度市自然资源局第一时间开展实地踏勘调研，结合企业厂区规划需求及宗地实际情况，量身制定“宗地分割—权属转让—地块合并”全流程一体化解决方案。工作人员多次上门对接协调，积极联动相邻企业沟通协商，相邻的青岛东和铸造有限公司最终同意将厂区东北角199平方米土地及地上附着物整体转让给品图环保。随着转让手续办结，地块缺口顺利补齐，原本受限于用地形状的规划车间建筑面积，从最初的1349平方米直接提升至4111.6平方米，扩容幅度超200%。
“本次工作推进中，我们始终坚守依法合规底线，充分尊重各土地权利人合法权益与自主意愿，严格规范全流程审批办理环节，确保各项工作稳妥有序、合法合规落地。”平度市自然资源局副局长禚嘉明表示，宗地分割与合并有着严格的法定前置条件：要求宗地权属清晰、已完成不动产登记、满足转让要求，分割后的地块必须具备独立分宗条件，同时涉及原土地权利人的核心权益，全程必须充分尊重企业意愿，所有流程严格依规推进，确保每一步都合法合规、稳妥有序。
禚嘉明表示，今年以来，平度聚焦存量土地挖潜，持续推进土地资源优化配置与节约集约利用，大力开展土地二级市场合并、分割发证业务，累计完成地块合并分割1263亩，处置闲置土地823.5亩。（青岛日报/观海新闻记者 黄光丽 通讯员 陈子钊 王蕾）
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