青岛日报社/观海新闻9月4日讯 今天，李沧区九水东路更新单元超低密宅地（LC0303-12地块）拍卖，竞得人为青岛郑实惠顺置业有限公司（华新园置业），成交楼面地价11230元/㎡，成交总价2.27亿元。
该地块为李沧区汉川路以东、衡水路以北的LC0303-12地块，用地面积20015㎡，用地性质为城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地。地块容积率≤1.01，规划计容建筑总面积20215.15㎡，建筑密度≤35%，绿地率≥30%。地块起拍楼面地价为11230元/㎡，起拍总价2.27亿元，竞买保证金4540万元。
出让要求配建小型商业设施、邻里坊、物业管理用房、垃圾分类收集点等。其中小型商业设施建筑面积不低于1400平方米、不超过地上建筑面积的10%，邻里坊按350平方米/千人标准配建、建筑面积不少于350平方米。
华新园为青岛本土房企，此前在李沧区先后开发映月公馆、珑台、河岸首府、珺台等项目，当前在售项目包括市北新都心华新园央和府、李沧华新园君望公馆。此次拿地，是华新园置业在东李板块的第二次地产投资。
此次拍卖的地块配套较为完善。道路交通（地铁）方面，周边现状有汉川路、九水东路、衡水路等已建成道路，临近1处规划地铁站；教育设施方面，周边现状有1处初中、2处小学、3处幼儿园；规划有1处初中、1处小学、3处幼儿园；医疗与养老设施方面，周边现状有1处养老院；规划有1处一类日间照料中心；文体设施方面，周边规划有1处区级文化设施、1处区级体育设施、2处街道综合文化站、2处街道级体育活动中心；城市公园绿地方面，周边现状有李村河公园、金水河公园、双峰山公园等。（青岛日报/观海新闻记者 王冰洁）
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