青岛日报社/观海新闻5月14日讯 今天下午，17家开发商喊价17010元/平方米熔断的开平路45号地块，在线下竞自持结果出炉，最终被被绿城竞得。据悉，这是绿城首进青岛市市北区。
在线下竞自持环节，招商、保利、中海、金地、旭辉银盛泰、碧桂园、绿城和青城8家参与，从成本控制、品牌溢价、强排能力等各个方面进行比拼。最后绿城以楼板价17000元/平方米+自持商品住宅建面2156.9平方米获得开平路45号地块，自持建面占比5.7%，成交总价6.42亿，溢价率64.9%。地块面积不大，总建面48738.2平方米（商品住宅32906.9平方米，商服4873.8平方米，划拨公租房建面10957.5平方米）。
两天前，青岛市首次采用土地集中出让方式竞拍，位于市北区的开平路45号地块，因17家竞买人轮番加价竞拍，地价从起始的10310元/平方米一路竞价到17010元/平方米，溢价率达65%。这意味着，该地块经过164轮鏖战后直接触发17000元/㎡熔断价。
据好屋集团青岛负责人张斌分析，单就开平路45号这一个地块来讲，因为主城区土地资源稀缺、出让的土地不多，该地块净地相对比较平整。周边有万科，龙湖等大盘的铺垫，特别是地铁1号线即将开通，周边现有的人气氛围、居住配套不错。而且地块的整体体量比较适中，比较好操盘，是市区难得的能够快销的小体量地块。（青岛日报/观海新闻记者 王冰洁）
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