青岛日报社/观海新闻9月4日讯 今天观海新闻记者从青岛市自然资源和规划局获悉，市北区南昌路片区SF0802-211、SF0802-213地块控规进行调整，两地块用地属性都将调整为新型产业用地(MO)，为青岛市主城区首个“新型产业用地（MO）”落地项目。
据悉，南昌路片区SF0802-211、SF0802-213地块位于市北区德兴路以南，重庆南路以西，南昌路以东，为青岛数字科技大道千亩产业园区启动区，将重点发展信息技术、人工智能、工业互联网平台、高端装备研发、物联网设计研发、生物医药研发、文化创意、中试、无污染生产等新型产业功能。该区域作为建设国际航运贸易金融创新中心核心区的驱动引擎，“新型产业用地”项目的落地，将进一步助力其产业转型升级。
根据规划方案显示，南昌路片区SF0802-211地块规划用地性质由一类物流兼容商业商务用地调整为新型产业用地(MO)，用地面积仍保持2.6公顷不变，容积率则由2.0以下调整为2.0以上，SF0802-213地块规划用地性质由一类工业用地调整为新型产业用地(MO) ，用地面积仍为1.01公顷，容积率由完善提升调整为2.0以上。
新型产业用地（M0）是指融合信息技术、人工智能、工业互联网平台、高端装备研发、物联网设计研发、生物医药研发、文化创意、中试、无污染生产等新型产业功能以及配套生产生活服务设施的用地。为区别于普通工业用地，今年五月份，我市出台相关文件，在城市建设用地分类“工业用地（M）”大类下，增加中类“新型产业用地（M0）”。
据悉，新型产业用地最大的特点就是兼容性。在青岛市发布的《关于加强新型产业规划用地管理的通知（试行）》中提到，支持产业项目统一规划，功能适当混合。单一生产功能的开发区、产业集聚区，可按照统一配套、依法供应、统筹管理的原则，在符合国土空间规划的前提下，适当安排建设用地用于零售商业、住宿餐饮、商务金融、城镇住宅等建设，推动相关区域从单一生产功能向城市综合功能转型。
在此前的采访中，青岛市自然资源和规划局相关负责人曾告诉观海新闻记者，增加新型产业项目用地类别，可有效适应新型产业的用地需求，有利于加快我市的产业转型升级、促进土地的集约节约利用。（青报全媒体记者 王冰洁）
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