青岛日报社/观海新闻9月12日讯 近日，山东省城市更新示范项目名单正式发布，青岛市有4大类十余个城市更新项目入选，包括位于崂山区的石老人花园小区改造项目。
石老人花园小区改造项目位于崂山区香港东路295号，由石老人花园东小区、石老人花园中小区、石老人花园泰成花园3个小区组成，建成于1995年至2000年，共38栋居民楼，涉及居民1354户，建筑面积10.28万平方米，总投资约8718万元。
根据崂山区老旧小区改造“3+3”工作法的相关要求，崂山区突出改造全要素保障，突出成片加装电梯，突出党建引领社会治理，全面提升老旧小区改造品质，提升居民幸福指数。投资约6618万元，主要对水电气暖管道和五网合一等基础管线改造、建筑修缮、停车位修建、便民及适老化设施建设、养老餐厅和社区活动中心等3大类40项实施改造。投资约2100万元，成片加装电梯100部，现已完成80部，剩余20部正在加装中。
其中，加装电梯采用“政府补贴、社会筹资、个人出资”的方式，由市、区两级对每部电梯补贴20万元，石老人实业有限公司承担20万元，管线迁移、基础建设随老旧小区改造一并实施，个人负责后期电梯运行；按照“先里子后面子、先地下后地上”的原则，对小区内供热、供水、供电、燃气等市政基础配套及五网、智慧小区等专营管线开展改造，完善市政配套管网建设；同时，扩建社区服务中心292平方米，新建社区活动中心、综合性活动广场约2380平方米，增设两处集中停车场，增加停车位474个，补齐功能配套设施；此外，改造前，实行改造内容“清单化”，逐户调研请居民对改造内容“点菜”；改造中，通过居民“点菜”形成设计方案，并多轮公示方案和征求意见，确定最终方案，同时聘请居民代表参与监督；改造后，邀请居民参与验收环节，由居民为改造项目“评分”，确保居民的知情权、参与权、监督权和决策权。（青岛日报/观海新闻记者 衣涛 通讯员 梁太宏）
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