青岛日报社/观海新闻7月3日讯 2026年，青岛市自然资源和规划局紧扣“实、新、快、严”工作要求，主动作为、精准施策，在政策供给、规划引领、宣传推介、资金赋能、服务保障等方面打出一套“组合拳”，系统盘活优质土地资源，科学把控供地节奏，有效激发了市场活力。上半年，市南区、市北区、李沧区、崂山区共招拍挂出让居住用地9宗，总面积324.45亩，成交总价51.69亿元。其中，5宗土地溢价成交，最高溢价率达16.26%，市场活跃度明显提升，释放出积极向好的信号。
强化政策保障，破解发展瓶颈。市自然资源和规划局会同市发展改革委等部门出台《关于实施盘活存量房地产用地若干政策措施的通知》，提出限期消除障碍推动开发建设、合理调整规划条件和设计要求等14条具体举措，推动李沧区青银高速东侧地块成为今年市区首个“去库存、收回再供应”模式盘活项目。印发《关于进一步优化自然资源和规划要素保障措施的通知》，出台两批次优化居住用地供应和规划管理措施，从规划和土地双向赋能，加快推动我市“好房子”建设。
科学储备规划，提升供应品质。科学编制市南区、市北区、李沧区2026年度土地储备计划，聚焦存量高效利用，精准保障重点项目和民生工程用地。主动推进拟出让地块规划调整，在规划设计条件和出让方案制定中统筹城市更新与民生配套，确保建设品质与公共服务同步提升。
精准宣传推介，提振市场信心。组织召开房地产开发用地推介暨座谈研讨会，邀请中央及国有企业、省内知名房企、青岛本地龙头房企以及房地产咨询机构，聚焦市北、李沧、崂山、西海岸新区、城阳等核心区域，集中推介10宗优质住宅用地，详细解读有关政策，鼓励企业参与投资。
拓宽资金渠道，破解资金难题。抢抓专项债券政策机遇，建立优质项目储备库，高效完成申请发行，为项目推进提供有力支撑。以专项债券为杠杆，收回市北区捷能中泰南地块土地整理权益，推动地块破茧重生，最终经36轮竞价溢价成功出让，成为专项债券利用与长期空闲土地系统盘活的典型样本。
提升服务效能，优化营商环境。坚持靠前服务，提前与企业对接，帮助企业梳理地块权属疑问、消除顾虑，协调解决难点堵点。与属地政府充分交流，研究解决问题路径，设定处理时限，推动问题闭环处置。升级土地网上交易系统，新增“云上看地”功能，并在全省率先将该系统接入“爱山东”移动端，促进交易透明、服务便捷。
在一系列措施的推动下，青岛居住用地成交活跃，溢价地块增多，房地产市场态势稳中向好。市自然资源和规划局将持续加大存量盘活力度，提升储备土地质量，优化供应时序，为推动房地产高质量发展、提升城市人居环境品质提供坚实保障。（青岛日报/观海新闻记者 王冰洁）
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